ทุกครั้งที่เราต้องการจะต่อเติมบ้าน หรือต้องการจะสร้างบ้าน ปัญหาที่ทุกคนต้องเจอที่น่าปวดหัวมากพอๆ กับการเลือกแปลนบ้าน เลือกแบบสำหรับสร้างบ้าน และงบประมาณ ก็คือ การเลือกบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญ แถมในยุคปัจจุบันยังมีบริษัทรับเหมาก่อสร้าง และช่างรับเหมาทั่วไปที่พร้อมให้บริการอีกมากมาย ทำให้ตัดสินใจยากมากว่าจะเลือกแบบไหนถึงจะดีที่สุด เจ้าไหนบริการดี? บริษัทไหนไม่ทิ้งงาน? วันนี้เราจึงมีบทความดีๆ มาให้อ่านเพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่า ควรเลือกแบบไหนดี
สารบัญ
1. ข้อแตกต่างระหว่าง บริษัทรับเหมา VS ช่างรับเหมาทั่วไป
2. ทำไมถึงควรเลือก บริษัทรับเหมา มากกว่า ช่างรับเหมาทั่วไป
ข้อแตกต่างระหว่าง บริษัทรับเหมา VS ช่างรับเหมาทั่วไป
อย่างที่เราเกริ่นไปข้างต้นนะคะว่า ในปัจจุบันมีบริการรับเหมาก่อสร้างมากมาย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบบริษัทและผู้รับเหมาอิสระ ซึ่งทั้งสองแบบนั้นก็จะมีจุดเด่น – จุดด้อยที่ไม่เหมือนกัน ยกตัวอย่าง เช่น
บริษัทรับเหมา
ทีมงาน
- ทีมงานของบริษัทรับเหมาจะจำนวนคนที่เยอะกว่า มีความสามารถเฉพาะทาง มีทีมงานคอยดูแลทุกขั้นตอน มีการวางแผนทุกจุด ค่อนข้างมีระเบียบ ยืดหยุ่นน้อย
ราคา
- ราคาสูง เนื่องจากพนักงานทุกคนมีความเป็นมืออาชีพ และมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านทุกตำแหน่ง
ความน่าเชื่อถือ
- มีความน่าเชื่อถือ มีที่อยู่บริษัทเป็นหลักแหล่ง
การติดต่อและประสานงาน
- เนื่องจากบริษัทรับเหมามีที่อยู่ที่สามารถเข้ามาพูดคุยได้ตลอด และยังสามารถโทรเช็คข้อมูลได้โดยมีพนักงานดูแลคอยให้ความสะดวกและคำปรึกษาตลอด
รูปแบบการทำงาน
- มีการทำงานอย่างเป็นระบบ แบ่งหน้าที่กันชัดเจน มีความเป็นมืออาชีพ หากเกิดปัญหาสามารถตรวจสอบย้อนหลังได้
ช่างรับเหมาทั่วไป
ทีมงาน
- ทีมงานของช่างรับเหมาทั่วไปส่วนใหญ่ มักจะเป็นกลุ่มช่างที่รู้จักกัน หรือเป็นเพื่อนกัน การทำงานจะมีความยืดหยุ่นสูง เจรจาง่ายสามารถเปลี่ยนผู้รับเหมาใหม่ได้ตลอด แต่บางครั้งก็อาจเกิดความล่าช้า
ราคา
- ราคาถูกกว่า เนื่องจากทีมงานน้อยกว่า ซึ่งทีมงานอาจจะมีความเชี่ยวชาญน้อยกว่า และไม่ครบทุกตำแหน่ง
ความน่าเชื่อถือ
- ส่วนใหญ่มัดจะไม่ค่อยมีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง
การติดต่อและประสานงาน
- มักจะให้ช่องทางติดต่อเพียงทางเดียวคือ เบอร์โทรศัพท์มือถือของช่างไว้สำหรับติดต่องาน
รูปแบบการทำงาน
- ขั้นตอนในการทำงานน้อย ไม่ยุ่งยาก แต่การทำงานอาจจะไม่ค่อยเป็นระบบ ติดต่อสอบถามยากกว่าเนื่องจากมีทีมงานน้อย
บทความอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ทำไมถึงควรเลือก บริษัทรับเหมา มากกว่า ช่างรับเหมาทั่วไป
1. ระบบการทำงาน
บริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะมีลักษณะการทำงานกันอย่างมีระบบแบบแผน มีการวางแผนงาน ซึ่งลูกค้าสามารถเห็นภาพได้อย่างชัดเจน ตั้งแต่ยังไม่ลงมือสร้าง มีนักประเมินราคา และระยะเวลาการทำงานคร่าวๆ มีการทำเอกสารชัดเจน ที่เป็นข้อดีกับทางลูกค้า เพราะเกิดข้อผิดพลาด หรือไม่เป็นไปตามที่ตกลงไว้ ลูกค้าสามารถเรียกร้องความเสียหาย หรือหลักประกันการทำงานได้
2. มีความเชี่ยวชาญสูง
บริษัทรับเหมาก่อสร้างนั้นจะมีช่างที่ชำนาญการ มีความเชี่ยวชาญสูงทั้งในด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ทำให้ลูกค้าสามารถมั่นใจในความปลอดภัย และความสวยงามของโครงสร้างได้ นอกจากนี้ยังมีพนักงานที่คอยให้คำแนะนำ และให้คำปรึกษาตลอดการทำงาน จึงทำให้ราคาสูงกว่าช่างรับเหมาทั่วไป
3. ความพร้อมของทีมงาน
บริษัทรับเหมาจะมีความพร้อมมากกว่าช่างรับเหมาทั่วไป ไม่มีปัญหาการเบิกจ่ายซื้อวัสดุก่อสร้างที่ไม่ตรงตามเวลา ไม่มีการขอเบิกเงินล่วงหน้าและทิ้งงานไว้ เนื่องจากเรามีพนักงานที่ผ่านการคัดเลือก และเต็มไปด้วยประสบการณ์ สามารถทำงานได้ตามระยะเวลาที่กำหนด มีการตรวจงานอยู่เสมอ ทำให้งานก่อสร้างออกมามีคุณภาพ
4. รับประกันความพึงพอใจ
บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีความเอาใจใส่ และดูแลลูกค้าที่ดีเยี่ยมเสมอ ตั้งแต่ก่อนเริ่มงานจนถึงจบการทำงาน ที่ลูกค้าจะสามารถตรวจดูความเรียบร้อยได้ตลอด นอกจากนี้บริษัทรับเหมา ยังมีรับประกันผลงานหลังงานเสร็จสิ้นให้ลูกค้าอีกด้วย ทำให้มั่นใจได้เลยว่า ลูกค้าจะต้องได้รับสิ่งที่ที่สุดอย่างแน่นอน
กลับสู่สารบัญต้องเลือกบริษัทรับเหมาอย่างไรไม่ให้ถูกหลอก
1. บริษัทควรมีที่ตั้งที่แน่นอน
บริษัทรับเหมาที่มีที่ตั้งที่แน่นอน ชัดเจน สามารถรับประกันให้ลูกค้ามั่นใจได้อย่างหนึ่งว่า เป็นบริษัทที่ดี น่าเชื่อถือ เช่น มีเลขที่ตั้งชัดเจน มีรูปถ่ายบริษัท มีการเปิดหน้าพนักงาน ช่าง และผู้ประกอบการ มีการจดทะเบียนพาณิชย์ถูกต้องตามกฎหมาย เป็นบริษัทจำกัด หรือเป็นห้างหุ้นส่วนจำกัด สถานที่ตั้งประกอบการควรอยู่ในสถานที่ๆ
แม้ความมั่นคงในธุรกินสูง ที่ชัดเจน เพราะหากไม่มีรูป หรือไม่มีการเปิดหน้าพนักงานเลย ก็อาจจะเป็นไปได้ว่า บริษัทดังกล่าวไม่มีอยู่จริง และหากลองตรสจสอบแล้วมีการย้ายที่ตั้งบริษัท หรือเปลี่ยนชื่อบริษัทบ่อยๆ ก็อาจจะมีความเป็นไปได้สูงว่าอาจเป็นบริษัทที่ไม่มีประสิทธิภาพ ไม่น่าเชื่อถือ ไม่ควรเสี่ยงร่วมงานด้วยค่ะ
2. มีผลงานจริง
การซื้อสินค้าอันไหน ต้องค้นรีวิวมาอ่านฉันใด การสร้าง หรือต่อเติมบ้านก็ควรอ่านรีวิวฉันนั้น ในกรณีที่บริษัทรับเหมานั้นๆ ไม่ได้มาจากเพื่อน หรือคนรู้จักแนะนำมาให้ ลูกค้าควรจะค้นหารีวิวบริษัทนั้นๆ ตามอินเทอร์เน็ต เพื่อดูแนวโน้มว่า คนที่เคยใช้บริการนั้นพูดถึงการบริการของบริษัทนั้นๆ ไว้อย่างไร ประทับใจหรือไม่? มีบริการหลังงานเสร็จสิ้นอย่างไร เพราะหากไม่มีรีวิวเลย หรือมีรีวิวเยอะ แต่รีวิวส่วนใหญ่พูดบอกมาว่าไม่ดี ต้องแก้งานบ่อย หรือทำงานช้า ก็ไม่ควรใช้บริการ
3. ราคาไม่ถูกจนเกินไป
ถึงแม้ว่า ของดีราคาถูกจะมีให้เห็นถมไป แต่การสร้างบ้านนั้น ไม่ควรเลือกบริษัทรับเหมาที่มีราคาถูกจนเกินไป เพราะทั้งหมดนั้นคือ ความปลอดภัยของโครงสร้างบ้านของคุณ บางทีคิดค่าบริการถูก แต่ลดคุณภาพวัสดุก่อสร้าง หรือบางทีก็อาจจะจ้างสถาปนิก และวิศวกรที่ไม่มีใบอนุญาตค่ะ
4. ไม่จ่ายเงินรวดเดียว
โดยปกติแล้วบริษัทรับเหมาก่อสร้าง จะไม่เรียกเก็บค่าบริการครั้งเดียวรวดเดียว แต่จะแบ่งจ่ายเป็นงวด ดังนี้
- งวดที่1 จ่าย 5-10% หลังเซ็นสัญญา
- งวดที่2 จ่ายหลังงานตอกเข็ม
- งวดที่3 จ่ายหลังงานตอหม้อเสร็จ
- งวดที่4 จ่ายหลังงานคานเสร็จ
- งวดที่5 จ่ายหลังงานหลังคาเสร็จ
- งวดที่6 จ่ายหลังงานติดตั้งวงกบ งานระบบไฟ สุขาภิบาล ส่วนเดินท่อร้อยสายเสร็จ
- งวดที่7 จ่ายหลังงานฉาบปูนภายใน ภายนอก งานฝ้าเพดานภายนอกอาคารเสร็จ
- งวดที่8 จ่ายหลังงานฝ้าเพดานภายใน งานปูพื้น งานติดตั้งประตูหน้าต่าง งานทาสี รองพื้นเสร็จ
- งวดที่9 จ่ายหลังงานระบบสุขาภิบาลภายนอก งานติดตั้งอุปกรณ์ไฟฟ้า งานติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ งานทางสีจริงแล้วเสร็จ
- งวดที่10 จ่ายหลังตรวจเช็คงานทั้งหมดเสร็จ
ดังนั้นหากลูกค้าได้รับการเรียกเก็บค่าบริการเป็นเงินจำนวนก้อนเดียวใหญ่ๆ ให้สงสัยไว้ก่อนเลยค่ะว่า อาจจะเป็นบริษัทรับเหมาที่หลอก เพราะหากโอนเงินให้แล้ว มีโอกาสสูงมากที่จะทิ้งงาน
5. ควรเลือกผู้รับเหมาที่ครบวงจร
สาเหตุที่ต้องเลือกบริษัทรับเหมาที่ครบวงจร ก็เพราะว่า บริษัทที่ไม่ครบวงจรอาจจะต้องจ้างสถาปนิก วิศวกร ช่างก่อสร้างประจำมาเพิ่มเติมหากงานสร้างมีปัญหา ซึ่งอาจจะก่อให้เกิดการล้าช้ากว่ากำหนด และค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นมากกว่าเดิม ดังนั้นหาไม่อยากเสียเงินจุกจิก และเสียเวลาควรเลือกบริษัทที่มีทุกอย่างครบ จบในที่เดียวจะดีที่สุด
6. ต้องติดต่อง่าย
ในการสร้างบ้านหรือต่อเติมบ้าน มีโอกาสสูงมากที่ลูกค้าจำเป็นต้องติดต่อกับบริษัทที่รับเหมาอยู่เป็นประจำ ดังนั้นการติดต่อง่ายเป็นสิ่งที่สำคัญมาก เพราะหากเกิดปัญหาอะไรจะได้สามารถแจ้งได้ทันที บริษัทที่ติดต่อยาก โทรไปติดบ้างไม่ติดบ้าง ไม่ควรร่วมงานด้วยค่ะ เพราะขาดความเป็นมืออาชีพสูง
7. ให้คำแนะนำ และคำปรึกษา
พนักงานในบริษัทรับเหมาควรให้คำแนะนำ และให้คำปรึกษากับลูกค้าอยากจริงใจ ไม่เอาเปรียบ และต้องตอบคำถามของลูกค้าได้อย่างถูกต้องจนสิ้นข้อสงสัย ในกรณีที่พนักงานไม่สามารถตอบคำถามต่างๆ ให้ลูกค้า หรือตอบแล้วไม่ครอบคลุม ลูกค้าไม่ควรร่วมงานด้วยเช่นกัน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาให้อนาคต เช่น การสื่อสารไม่ตรงกันระหว่างพนักงานรับเรื่อง ผู้รับเหมา และลูกค้า ซึ่งอาจจะทำให้เกิดการเสียเสียเวลา เกิดความล่าช้าในการทำงาน และยังเสียสุขภาพจิตของลูกค้าอีกด้วย
บทความอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
ฝากทิ้งท้าย
ผู้รับเหมาก่อสร้างรายเล็กๆ หรือในนามบุคคล ย่อมแตกต่างกับผู้รับเหมาก่อสร้างรูปแบบบริษัท เพราะการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรายเล็กๆ อาจเป็นตัวเลือกที่ใช่ สำหรับเจ้าของบ้านที่มีความรู้เรื่องงานก่อสร้างทั้งระบบ การว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างรูปแบบบริษัท อาจเป็นคำตอบที่จบ สำหรับเจ้าของบ้านที่ไว้วางใจผลงานของบริษัทรับสร้างบ้านนั้นๆ สิ่งสำคัญคือ ความรอบคอบรอบด้าน ระหว่างการพิจารณา และตัดสินใจนั่นเอง
สัมผัสประสบการณ์ผลงานการก่อสร้างจริง
ผลงานคุณภาพที่ผ่านมา ก่อให้เกิดความน่าเชื่อถือ ทั้งด้านวัสดุที่ใช้ในงานก่อสร้าง ความพร้อมในด้านต่างๆ ตลอดจนมีทีมงานที่มีประสบการณ์ ออกแบบบ้านได้สวยงาม มีเอกลักษณ์ และมีบริการหลังการขายอย่างต่อเนื่อง นอกจากนั้นยังมีการเน้นความรวดเร็วในการก่อสร้าง ทำให้ลูกค้ามีความพึงพอใจสูงสุด